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下面附上一則新聞讓大家了解時事
瘋素肉！美漢堡王素漢堡 拚牛肉堡口感
現在越來越多人為了健康或環保，減少肉類消費，美國速食連鎖漢堡王，從中西部的聖路易開始，推出素肉漢堡，預計年內擴展到全美七千多家分店，素肉排則由矽谷創投企業「不可能食品」提供。而「不可能食品」最大的競爭對手「超越肉類」(Beyond Meat)，則是搶先在美股那斯達克上市，且掛牌首日股價就翻兩倍。
速食連鎖店廣告：「他們其實不知道，他們正在吃的肉排是植物做的。你在開玩笑吧？我們沒有。植物？你在說什麼啊？沒有動物，只有植物。真的嗎？它吃起來像牛肉漢堡，它是用牛肉做的，你看看，是牛肉！我們發誓，那不是牛肉。」
這是美國速食連鎖店漢堡王的宣傳影片，從上個月開始，漢堡王推出使用「素肉」製作的漢堡，如今美國消費者健康風氣盛，為健康，也為環保、保護動物，讓肉類替代品成為市場一大商機。
美國新興食品商Beyond Meat，2號更在紐約那斯達克上市，掛牌首日股價就一路走高，第一天收盤價是發行價格的2.6倍，相當上漲163%！十年前成立的這家公司，上市前就因微軟創辦人比爾蓋茲及好萊塢名人李奧納多狄卡皮歐出資，而聲名大噪。
Beyond Meat創辦人兼執行長 布朗：「你不需要動物來製造肉，肉的核心成分，胺基酸、脂肪、微量礦物質、水分，這些都可以從動物以外取得。」
Beyond Meat強調，他們的「肉」是用豆類蛋白質，「肥肉」則是來自椰子油。美國大型肉品商泰森食品(Tyson Foods)6號也宣布，正在開發完全沒有肉的素肉，預計今年夏天開始販售，不過這波無肉風，其實是源自美國西岸的矽谷。
肉排煎得焦黃，肉汁四溢的漢堡，這是美國「不可能食品」(Impossible Foods)的「Impossible Burger」。
餐廳店長：「感覺這就是未來食物。」
這家創投企業的素肉漢堡是科學家的智慧結晶，員工三分之二都是科學家，他們花了五年的時間，從食物分子徹底分析「肉」到底是什麼，發現關鍵就是這個深紅色液體，名為「黃豆血紅蛋白」(soy leghemoglobin)的成分。
試吃者：「吃起來鹹鹹的，有金屬味，你可以吃出鐵味。」
「黃豆血紅蛋白」類似血液中的蛋白質成分，能產生牛肉特有的顏色和香氣，研究結果顯示大豆基因加上酵素，就能成功製造出這種豆血紅蛋白，漢堡王的素肉就是由他們提供。有專家估計，全球肉類替代品市場規模，將從2018年的46億美金，增加到2022年的64億，相當台幣2千億。
NHK記者 高橋篤史：「這裡是新宿歌舞伎町，在世界日漸普及的『假肉』──肉類替代品，日本也開始有類似商品。」
東京新宿這家漢堡店，就推出大豆肉素漢堡，一個要價約台幣270，大受外國觀光客歡迎。
NHK記者 高橋篤史：「外觀看起來完全是肉，味道如何呢？我來吃吃看。嗯嗯... 味道和口感都是肉的感覺，不說還真的不知道。」
這家店的肉排從荷蘭進口，原料是大豆、小麥，未來也希望能吸引日本消費者。
漢堡店人員 扇谷厚搶先看熱銷排行榜子：「日本顧客也有很多注重身體健康，有在鍛鍊身體或維持身材的人都可以享用。」
現在東京部分超市也看得到這款，寫著「雖然不是肉，但也還算美味」的冷凍素漢堡。
大塚食品新事業企劃部部長 嶋裕之：「真正的漢堡是什麼味道，我們要盡可能地接近。」
日本大塚食品利用大豆等，進行反覆科學分析，要做出漢堡肉的味道和口感。
大塚食品新事業企劃部部長 嶋裕之：「不只日本，日美歐，全球這個市場將成長120%到150%，為了讓消費者有更多選項，希望研發出各式各樣的商品。」
接下來不只漢堡王要賣素漢堡，瑞典家具商Ikea暢銷餐點肉丸子，計畫最快明年二月推出素食版；麥當勞也已經在德國推出素漢堡，由雀巢供應素肉排，這股無肉風將持續席捲全球食品市場。
高房價害台灣「百業蕭條」！一個租賃業者觀察：從年輕上班族到企業老闆，都被迫違法
作者●紅色子房／商周專欄部落格
「子房兄，為了符合金管會要求最低收益率1.875%的規定，很抱歉這棟老建物目前市值太高，你們提出的租金我們沒辦法送件。」壽險公司不動產部主管K說，緩緩地退回我的提案書。「其實我們也很想做資產活化，但目前資產重估結果價值這麼高，即使大家都出不起這樣的高租金，但依規定還是沒有辦法。」K攤了攤手，規定就是規定，誰叫現在房價這麼高？
順應政府推動租賃專法的訴求，我跟知名包租公律師蔡志雄合作成立的長租公寓公司，也為了提供大台北租屋族優質的居住環境，積極探求與壽險公司、資產管理法人、甚至建商餘屋合作的可能性。只是，當大家把自家的高房價擺進來算盤一打，再對照市場實際付租行情的可行性，投資報酬率都令人搖頭。
「反正房屋持有成本很低，空著就讓它空著吧，等市場景氣回來再賣。」這是我聽到這些房東們大部分的回覆結果。
最近的大新聞，六福皇宮也成為高房價下的犧牲者。攤開手邊六福的營運財報，2017年平均房價約6128元，住房率67%，全年總營業額達13億左右。比較房間數約是六福皇宮1.5倍的台北遠東香格里拉酒店，全年總營業額也約在15億左右，表示六福皇宮的營運績效還不錯。只是台北遠東香格里拉酒店是遠東集團自有資產，六福皇宮碰上被資產重估逼著調漲租金的壽險房東，只有含淚開記者會準備熄燈一途。
如果說，不動產是「產業的容器」，那麼「容器的成本」就是產業能否持續發展的關鍵。比如當花園裡的容器只剩精美的花瓶可選擇，沒有木造的器皿。除了高貴的花朵配得上，其他植栽只能黯然退場。等有天當高貴花朵也凋謝的時候，整個花園可能就空蕩蕩了。不動產也是，現在許多精華店面只剩娃娃機商可以出得起高租金，等娃娃機潮退卻之後，想見整排店面又是徒留一片蕭條。
工業區土地也碰到此問題，為何賴內閣政府一上台就提出「工業地強制買回」的政策，也是因應產業界面臨「工廠缺地」的困境。因為許多正常的工業區土地在標售時落入投資客的手中，隨著工業地價格水漲船高，投資客多等待高價脫手，既不開發也不租地，成為閒置但高價的不動產。
當人們已無力負擔正常價格，中小型製造業被逼著往郊區農地蓋違法工廠，想安養天年的退休族被逼著到後山蓋違法農舍，想創業的年輕人被逼著到後巷違法鐵皮屋開店，預算有限想在都市有一處棲身的北漂族被逼著住在頂樓加蓋樓房。然後，正氣凜然的政府拿著取締違法的大旗，為開出違法使用罰單沾沾自喜，卻對於後面形成的原因不聞不問。
如此惡性循環，百業怎能不蕭條呢？
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